{"id":697,"date":"2013-10-02T13:54:39","date_gmt":"2013-10-02T11:54:39","guid":{"rendered":"http:\/\/goltnik.mobileanimation.at\/?p=697"},"modified":"2018-01-26T10:12:55","modified_gmt":"2018-01-26T09:12:55","slug":"postplatzl","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.goltnik.com\/goltnik\/postplatzl\/","title":{"rendered":"„Postplatzl“, V\u00f6lkermarkt"},"content":{"rendered":"

V\u00f6lkermarkt 2013<\/strong><\/p>\n

Neubau<\/h4>\n

Im Juni 2013 haben wir den von der Stadtgemeinde V\u00f6lkermarkt ausgelobten, geladenen Ideenfindungswettbewerb f\u00fcr die Erlangung von Bauvorschl\u00e4gen beim Projekt \u201ePostplatzl\u201c gewonnen!<\/strong><\/p>\n

Grundidee:<\/p>\n

Bezugnehmend auf die topographischen Gegebenheiten mit der in V\u00f6lkermarkt dominierenden Gel\u00e4ndekante in Richtung S\u00fcden zur Drau und der damit verbundenen Terrassierung des Gel\u00e4ndes und der Bauk\u00f6rper, wird bei diesem Projekt diese Tatsache aufgenommen und der Planungsbereich Richtung S\u00fcden m\u00f6glichst weit mit eben solch einer Terrassierung im Bauk\u00f6rper ausgearbeitet.<\/p>\n

Eine neue zweigescho\u00dfige Tiefgarage, welche sich unter der neu positionierten Strasse erstreckt, wird mit einem St\u00fctzraster optimale Voraussetzungen f\u00fcr die dar\u00fcber geplanten Geb\u00e4ude bieten und einem Abrutschen entgegenwirken.<\/p>\n

Die Stiegenh\u00e4user sind sehr zentral entlang einer gedachten Nord-S\u00fcdachse \u00fcber beide Grundst\u00fccke angeordnet, dass eine sehr wirtschaftliche Erschlie\u00dfung sowohl f\u00fcr die betreuten Wohneinheiten und die Eigentumswohnungen, als auch die Gesch\u00e4ftsfl\u00e4chen mit den dar\u00fcber positionierten sozialen Wohneinheiten gegeben sein wird.<\/p>\n

Das geforderte Raum- und Funktionsprogramm wird wie folgt untergebracht:<\/p>\n

S\u00fcdliches Grundst\u00fcck (Bauetappe 1):<\/p>\n

–\u00a0 30 betreubare Wohneinheiten \u00e0 50m\u00b2 am s\u00fcdlichen Grundst\u00fcck mit einer Laubengangerschlie\u00dfung und angegliedert die Kellerersatzr\u00e4ume bzw. n\u00f6tigen\u00a0Technikr\u00e4ume.
\n–\u00a0 7 Eigentumswohnungen \u00fcber dem Bereich der betreuten WE \u00e0 50m\u00b2, optional abh\u00e4ngig vom Wunsch der neuen Eigent\u00fcmer auch gr\u00f6\u00dfer ausf\u00fchrbar.
\n–\u00a0 B\u00fcro\/Gesch\u00e4ftsbereich mit einer Fl\u00e4che von 150m\u00b2 im EG bzw. 90m\u00b2 Aufenthaltsbereich f\u00fcr die Bewohner mit Teek\u00fcche und einer nach Osten orientierten \u00fcberdeckten Terrasse. In den OG 1 und 2 jeweils eine Fl\u00e4che von ca. 310m\u00b2, wobei der s\u00fcdwestliche Teil des OG2 eine Terrasse nach S\u00fcden und einen tollen Ausblick bietet.
\n–\u00a0 5 soziale Wohneinheiten Richtung Westen. Da sich die 35 WE nicht sinnvoll realisieren lassen, erfolgt eine Aufteilung.
\n–\u00a0 Die barrierefreie Erschlie\u00dfung wird \u00fcber einen Aufzug erreicht. Die B\u00fcro- und Gesch\u00e4ftsfl\u00e4chen sind zus\u00e4tzlich mit einem eigenen Stiegenhaus erschlossen.
\n–\u00a0\u00a0Die teilweise halboffene Tiefgarage verbindet unter der neu positionierten Stra\u00dfe die beiden Grundst\u00fccke und ist mit einer Neigung von ca. 2% versehen, gilt es ja ein Gef\u00e4lle von Nord nach S\u00fcd miteinzubeziehen.<\/p>\n

N\u00f6rdliches Grundst\u00fcck (Bauetappe 2):<\/p>\n

–\u00a0\u00a0Gesch\u00e4ftsfl\u00e4chen von ca. 1.250m\u00b2 Mietfl\u00e4che im EG und vorgelagert Stellpl\u00e4tze, welche teilweise \u00fcberdeckt sind vom dar\u00fcber positionierten sozialen Wohnbau.
\n–\u00a0\u00a0Tiefgaragenzufahrt und -abfahrt an der westlichen S\u00fcdecke des n\u00f6rdlichen Grundst\u00fcckes bewusst entfernt vom verkehrsberuhigten Ostbereich des Areals.
\n–\u00a0\u00a030 soziale Wohneinheiten \u00e0 75m\u00b2 aufgeteilt auf einen s\u00fcdlichen und n\u00f6rdlichen Bauk\u00f6rper, wobei die Wohnungsausrichtung nach S\u00fcden ist. Das Flachdach zwischen den beiden Wohnobjekten, unter welchem sich die Gesch\u00e4ftsfl\u00e4chen befinden, wird begr\u00fcnt und kann als Gartenraum f\u00fcr die im OG1 im n\u00f6rdlichen Bauk\u00f6rper situierten WE verwendet werden.
\n–\u00a0\u00a0\u00dcber der Tiefgaragenabfahrt wird die n\u00f6tige Technik f\u00fcr die Gesch\u00e4ftseinheiten und teilweise f\u00fcr die WE l\u00e4rmabgeschirmt untergebracht.
\n–\u00a0\u00a0An der Westseite wird der soziale Wohnbau gekoppelt an die Grundgrenze zum Nachbar positioniert, an der Ostseite wird der Abstand zur Grundgrenze entsprechend der Vorschriften geplant.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

V\u00f6lkermarkt 2013 Neubau Im Juni 2013 haben wir den von der Stadtgemeinde V\u00f6lkermarkt ausgelobten, geladenen Ideenfindungswettbewerb f\u00fcr die Erlangung von Bauvorschl\u00e4gen beim Projekt \u201ePostplatzl\u201c gewonnen! 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